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HORTENSE

Bordeaux /

790000 €

Surface Carrez                            125m²
Surface Habitable                      125m²
Pièces                                          5
Salle de bains                             1
Chambres                                   4
Référence                                   HORTENSE 427

HORTENSE

Bordeaux /

790000 €

Surface Carrez                            125m²
Surface Habitable                      125m²
Pièces                                          5
Salle de bains                             1
Chambres                                   4
Référence                                   HORTENSE 427
/ COUP DE COEUR.

HORTENSE

Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est fière et très heureuse de vous présenter à la vente cette maison singulière au style affirmé.
Situé sur la rive-droite de Bordeaux, c’est dans le quartier dynamique et verdoyant de la Bastide, que se niche ce joyau immobilier.
La maison des années 60 de 125 m2 a fait l’objet d’une rénovation et extension d’une grande qualité en 2021.
Dès l’entrée, l’âme de la maison se ressent : une atmosphère chaleureuse règne en maître et invite au partage. L’ouverture sur l’extérieur est prépondérante, la lumière omniprésente.
La cuisine semi-ouverte et équipée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse exposée plein sud, de plain-pied avec la terrasse en bois, profitant d’un esprit intérieur/extérieur grâce aux baies vitrées à galandages. En contre bas, vous découvrez un salon plus intimiste, puis l’accès à la buanderie qui offre une grande capacité de rangement.
Une chambre et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres à la décoration soignée, d’une salle d’eau qui vous fera voyager ainsi qu’un deuxième WC séparé.
Un garage complète parfaitement le bien.
La maison bénéficie d’un jardin arboré et piscinable de 200 m2.

Vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cette maison familiale, élégante et conviviale à proximité des commerces, écoles et du tram A.


-Taxe foncière : 1877 €
-DPE: C - 152 kwh/m2.an
-GES: A - 4 kg CO2/m2.an
-Presence de la fibre
-Chauffage individuel électrique
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170 EUR et 1 630 EUR par an
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie TOPENOT au 06 20 33 69 04