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BILLIE

Mérignac /

899000 €

Surface Carrez                            184.59m²
Surface Habitable                      184.59m²
Pièces                                          6
Salle de bains                             1
Chambres                                   3
Référence                                   BILLIE

BILLIE

Mérignac /

899000 €

Surface Carrez                            184.59m²
Surface Habitable                      184.59m²
Pièces                                          6
Salle de bains                             1
Chambres                                   3
Référence                                   BILLIE
/ Lieu de Vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter cette incroyable maison d’architecte située quartier Saint Augustin !

BILLIE



Discrète depuis la rue, elle vous surprendra dès la porte d'entrée franchie... Vous serez alors immédiatement attiré vers l'espace de vie offrant à la fois un lumineux séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine, et un salon cocooning avec cheminée au gaz.
Depuis la terrasse couverte, où l'on imagine déjà de bons moments en famille, les quelques marches vous mènent vers le jardin paysagé et la piscine chauffée. Une belle invitation à la détente !

Au rez-de-jardin, un espace nuit offre 2 chambres avec vue sur la piscine, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, vous serez séduit par la suite parentale de 48 m2 avec terrasse et vue sur le jardin, grand dressing et salle d'eau avec hamam !

Et comme architecture rime avec fonctionnalité, un espace technique, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double complètent cette maison unique, à proximité du tram A, des commerces et écoles.

- DPE: C - 105 kwh/m2.an - GES: C - 16 kg CO2/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 386 EUR et 1 874 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations en contactant Aimée FIQUEMO au 06.14.99.97.48.