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LUCIE

Arcachon /

599000 €

Surface Habitable                      55m²
Pièces                                          2
Salle de bains                             1
Chambres                                   1
Référence                                   LUCIE

LUCIE

Arcachon /

599000 €

Surface Habitable                      55m²
Pièces                                          2
Salle de bains                             1
Chambres                                   1
Référence                                   LUCIE
/ Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, est heureuse de vous présenter en exclusivité cet appartement situé en première ligne à Arcachon.

LUCIE


Depuis le salon et la chambre ainsi que les terrasses en enfilade, vous pouvez vous laisser aller à la contemplation du bassin d’Arcachon, admirer le lever du soleil, le flux des marées et le va et vient des bateaux au gré du vent. Situé au dernier étage d’une résidence de 4 étages, l’appartement est prêt à vous accueillir car il a fait l’objet d’une rénovation complète il y a 4 ans.
D’une superficie de 55 m2 , ce T2 est composé d’un couloir qui dessert la chambre (dans laquelle un dressing permet d’optimiser les rangements et l’espace) une salle d’eau, une buanderie, une cuisine américaine équipée et un salon.
Que vous soyez dans la chambre ou bien le salon, votre regard est nécessairement attiré par cette vue sur le bassin. Son exposition Est-Ouest apporte une très belle luminosité au lieu .
Au sous-sol, un garage et un cellier complètent l’ensemble.
Envie de nager ou simplement de faire une ballade sur la plage , il suffit de descendre au rez de chaussée par l’ascenseur et de passer la porte de la résidence qui mène directement au bassin par un chemin privatif.
Situé en plein centre d’Arcachon , vous serez au cœur de la vie Arcachonnaise (les rues piétonnes, les nombreux commerçants) tout en bénéficiant de la tranquillité de situation privilégiée au dernier étage .
Attention : vous prenez le risque de ne plus vouloir quitter ce petit bout de paradis !
Je serai ravie de vous faire visiter ce lieu magique .
- DPE: D - 226 kwh/m2.an - GES: B - 7 kg CO2/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 750 EUR et 1 050 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour cela vous pouvez contacter Raphaëlle au 06 19 67 42 17