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FLORENT

Bordeaux /

498200 €

Surface Carrez                            79.55m²
Surface Habitable                      80m²
Pièces                                          3
Salle de bains                             1
Chambres                                   2
Référence                                   Florent

FLORENT

Bordeaux /

498200 €

Surface Carrez                            79.55m²
Surface Habitable                      80m²
Pièces                                          3
Salle de bains                             1
Chambres                                   2
Référence                                   Florent
/ Lieu de Vie, agence immobilière confidentielle, vous présente un appartement neuf en duplex situé à proximité du parc rivière et de la rue de Tivoli dans un environnement calme et proche de tous les services.

FLORENT


Il se situe au 3ème et dernier étage d'une une nouvelle résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficie de beaux espaces extérieurs paysagés.
L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse privative.

Au premier niveau, il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de rangement, d'une buanderie et cellier, d'un WC et d'une pièce de vie lumineuse avec ses 2 baies vitrées donnant accés à une seconde terrasse exposée plein Sud.
Au second niveau, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi qu'une 3ème terrasse sans vis-à-vis.

L'appartement est chauffé au gaz et bénéficie d'un équipement domotique permettant de contrôler sur place ou à distance l'ouverture et la fermeture des volets, la gestion de la température du logement et le visiophone. L'ensemble des huisseries sont en aluminium avec double-vitrage. Pour votre confort, vous bénéficiez de 2 places privées de parking en souterrain.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 EUR et 720 EUR par an
DPE: A - 66 kwh/m2. An
GES: C - 12 kg CO2/m2. An
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Copropriété : 46 lots principaux d'habitation
Pas de procédure en cours ni plan de sauvegarde.
Charges de copropriété annuelles : 1 017 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour des informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Laurent LLIBOUTRY >> laurent.lliboutry@lieudevie.fr / 06 09 84 19 33